總太觀闊。福科國中。中科園區第一排。台糖量販。台中中科園區買屋賣屋。許勝紘好售宅網

為因應愈來愈挑剔的購屋居住需求，全科技化的住宅規劃是預售市場的趨勢之一，總太建設於中科旁推出的「觀闊」預售住宅大樓，規劃太陽能光電系統全區光纖網路、雨水回收系統、以及自來水、垃圾、污水等多項科技化處理設備，強調是科技住宅。

「觀闊」位於西屯區國安1路近玉門路，基地面向中科園區，距中科最南側的科技大廠康寧的直線距離約300米，基地背後鄰接兒童公園，前有中科、後有公園雙向景觀視野。

「觀闊」基地經國安1路轉東大路至中科園區，車程約2分鐘，轉中港路接中山高中港交流道、或中彰快速、或中二高龍井交流道，約5~10分鐘車程。生活機能主要透過西屯路沿線或福科路愛買商圈補足，西屯路玉門路口也將有生鮮超市設立。

「觀闊」基地面積720坪，採ㄇ字型規劃，結構配置開口面向兒童公園，臨國安1路規劃2戶店面及門廳、車道出入口，1樓有2戶住家，其餘是中庭及公共設施，含SPA、健身房、撞球室、閱覽室、兒童遊戲室等，並特設垃圾冷藏處理室，頂樓另有Tea House。

「觀闊」標準層單層10戶，其中6戶享3面採光，基本坪數28~47坪、2~4房，但30坪以下已近售罄，10層以上全部為樓中樓格局，坪數約70~80坪，但也近完賣，正考慮更改部分樓層為樓中樓，以因應需求。

棟強調科技化住宅，包括建構光纖寬頻網路系統、自動化保全監控及管理、太陽能光電系統、雨水回收系統、以及污水、自來水、垃圾冷藏處理、車道防水閘門、遠端監控等多項設施，全案並計劃申請綠建築標章。已購客戶以中科員工、幹部居多。



物件基本資料:
建設公司: 總太建設

案名: 總太觀闊

位址: 基地位於西屯區國安一路145~153號 ， 近玉門路

基地面積: 約 720  坪

坪數: 33 ~ 72 坪

主要結構: RC鋼筋混凝土結構

格局: 2 ~ 4 房

戶數: 134 戶(2戶店面)

樓層: 地上 15 樓、地下 3 層

公設比: 27.5 %

管理方式: 24 小時警衛管理

管理費: 約 50 元/坪

建材配備：

學區: 永安國小、福科國中

公園: 都會公園

市場: 福科台糖量販商圈

總太觀闊管理室電話: 

建築完成日：2007 年 04 月




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以下為「總太觀闊」之標的物照片:

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