順天上環匯@歡迎來電委託，最用心銷售!12期建案

順天建設於台中12期重劃區，推出台中首座國際行政公寓「上環匯」，鎖定包括中科、精密園區的商務客、高階主管以及大房東，搭配頂級物業管裡，營造「住飯店」的生活質感，「家」一般的溫馨服務，有別於區域內其他個案多採大坪數的產品定位，該案以2-3房為主的格局規劃，完工後配備空調、裝潢、家具、家電、飯店備品等，強調包租2年，實質年收益率4.2%，自有資金年投報率達10%。

現場專案經理張光華表示，「上環匯」鎖定中長期商務客、高階主管，規劃大廳、餐廳、商務中心、個人專屬SPA芳療區及健身房等公設，頂樓還有無邊際泳池，享受21層天際美景，以安全、尊榮、享受為主軸，各客房內皆規劃有完整開放式廚具吧台、三件式衛浴設備附洗烘脫機、更衣間、書桌及整體傢俱規劃，聘請台北安捷物業提供完整的飯店式管理，並有代租代管服務。

政府打房動作不斷，不動產投資理財該投向何處？順天建設於台中12期緊鄰新光大遠百特區的黃金地段上，推出國際行政公寓（Luxury Executive Residences）「上環匯」預售案，打出保證包租2年，租金收益3％，每年還能免費入住20天，兼具投資、置產、度假等一屋多用途，讓「買飯店」成為不動產投資理財的新顯學。

高資產族購買國際級行政公寓早已經行之有年，例如東京六本木之丘、上海東方文華行政公寓、台北新光傑仕堡和璽朵國際等，都具有核心地段上的優勢。台中五星級飯店、酒店商旅都集中在主要門戶「台灣大道」上，包括：長榮、金典、永豐棧、台中商旅等，而「順天上環匯」正臨台灣大道，是進入台中市的第一棟國際酒店，也是唯一真正的酒店式公寓。

「順天上環匯」步行至秋紅谷約為5分鐘，至新光、大遠百約為7分鐘；居台中核心位置，迅速串聯7期、中部科學園區、台中工業區、中部國際機場、烏日高鐵站等交通優勢，北接水湳經貿園區，加上快捷巴士BRT以及捷運相繼完工之後，未來的增值潛力更是不容小覷。

相較於台中7期每戶百坪以上，每坪60萬元起跳的毛胚屋房價，「順天上環匯」個案不僅降低投資的門檻，「順天上環匯」個案更推出（含裝潢、傢俱、家電、飯店備品；包租2年，實質年收益率4.2％，自有資金年投報率10％）的全方位All in one專案，一來可以賺取更高的資金報酬率，二來也受惠於台中經濟發展帶動的房市增值契機，令高資產族相當動心。

產品規畫也很用心，其基地位於台灣大道、青海南街的角地，興建地下6層、地上21層大樓，建坪為44～46坪，總戶數住家150戶，店面2戶。1層8戶，三客梯一貨梯，單純好住。公共空間採三進式大廳，還規畫交誼廳、健身房、餐廳、商務中心、閱覽室和會議室。

頂樓休閒中心則有無邊際泳池，享受21層天際美景，以及個人專屬SPA芳療區及健身房，客房部分規畫行政客房、標準客房，以安全、尊榮、享受為主軸，提供如「家」一般的溫馨服務。

各客房內皆有完整開放式廚具吧台、三件式衛浴設備附洗烘脫機、更衣間、書桌及整體傢俱規畫。順天建設也聘請台北安捷物業提供完整的飯店式管理，並且代替房東代租代管，預計「一條龍管理」將引領市場新趨勢。 (工商時報)

物件基本資料:

建設公司: 順天建設

案名: 上環匯

位址: 台灣大道，近黎明路口

基地面積: 649 坪

坪數: 45 ~ 48 坪

格局:   房

戶數: 125 戶

樓層: 地上21 樓、地下6 層

公設比: 35 %

管理方式: 24 小時飯店式管理

管理費: 預售

學區: 西屯國小、西苑完全中學

公園:12期西大墩公園

市場: 逢甲商圈

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